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Wohnungen in Montabaur mieten:
Citynähe & ruhige Lage

Vermietung der Wohnungen in Montabaur zur privaten oder gewerblichen Nutzung

Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich inmitten des neu erschlossenen Aubachviertels das exklusive Wohnprojekt in moderner HUF Architektur. Der Blick fällt auf den alten Baumbestand am Ufer des Aubachs und innerhalb weniger Minuten sind die Innenstadt der Kreisstadt Montabaur wie auch der ICE-Bahnhof und das Factory-Outlet-Center erreichbar.

Die Wohnungen in moderner HUF Architektur faszinieren durch natürliche Materialien, perfekte Konstruktion und geschmackvolle Gestaltung. Alle Räume überzeugen durch großzügige Glasfronten, die eine beeindruckende Lichtfülle und ästhetische Transparenz zum Vorschein bringen.

Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage (mit besonderer Höhe von 2,20 m und Breite von 2,65 m) auf Wunsch verfügbar.

Hier fügt sich zusammen, was gegensätzlich erscheint: Stadt und Grün, Arbeit und Freizeit, Ruhe und Mobilität.

Im Mietpreis enthalten:
 

Heizgrundkosten & Allgemeinstrom

  • 24°C Wohlfühltemperatur in allen Badezimmer
  • 20°C angenehme Raumtemperatur in allen anderen Wohnräumen
  • Basis: Heizlastberechnung nach EN 12831/ Wärmebedarf nach DIN 4701
  • Elektrische Verbraucher der allgemeinen Kellerräume
  • Außen- und Gartenbeleuchtung
  • Treppenhausbeleuchtung
  • Aufzüge (von jeder Wohneinheit erreichbar)
  • Schmutzwasserhebeanlage
  • Anlagen zur Regelung von Zentralgeräten
  • Toranlagen Tiefgarage
  • Mechanische Be- und Entlüftung der Kellerräume
  • Beleuchtung und elektrische Verbraucher innerhalb der Tiefgarage

Wohnvorteile


Ausstattungsdetails & Technik

  • Parkettböden, Feinsteinzeug
  • Natursteinböden im Treppenhaus
  • Teilmöblierung
  • energiesparende LED-Beleuchtung
  • Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
  • bodengleiche Ganzglasduschen
  • behindertengerechte WC‘s
  • außenliegende, elektrische Jalousienanlagen
  • moderne KNX-Steuerung
  • kontrollierte, bedarfsgeführte Lüftung
  • Fußbodenheizung oder Deckenheizung
  • erhöhter Schallschutz
  • Neuester energetischer Standard
  • innovative Beheizung über Eisspeichersystem (siehe weitere Informationen zum Thema Eisspeicher)
  • Temperaturabsenkung im Sommer

Übersicht Wohungen und Mietpreise

 

Aubachstraße 14

Aubachstraße 14

Erdgeschoss:

  • Wohnung 19 - 71 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 20 - 72 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


1. Obergeschoss:

  • Wohnung 21 - 66 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 22 - 66 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


2. und 3. Obergeschoss:

  • Wohnung 23 - 114 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 24 - 127 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!

Aubachstraße 16

Aubachstraße 16

Erdgeschoss:

  • Wohnung 25 - 70,59 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 26 - 70,59 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 31 - 69,00 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 32 - 128,00 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


1. Obergeschoss:

  • Wohnung 27 - 64,46 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 28 - 64,46 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 33 - 64,46 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 34 - 128 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


2. Obergeschoss

  • Wohnung 29 - 133 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 30 - 65 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 35 - 65 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 36 - 128 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


3. Obergeschoss

  • Wohnung 29 - 133 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 37 - 106 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 38 - 110 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!

Aubachstraße 18

Aubachstraße 18

Erdgeschoss:

  • Wohnung 39 - 66,46 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 40 - 71,00 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


1. Obergeschoss:

  • Wohnugn 41 - 66,25 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 42 - 66,10 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


2. und 3. Obergeschoss:

  • Wohnung 43 - 130 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 44 - 114 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!

Aubachstraße 20

Aubachstraße 20

Erdgeschoss:

  • Wohnung 1 - 73,33 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 2 - 69 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 7 - 69 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 8 - 69 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 13 - 69 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 14 - 70 m³ - diese Wohnung ist bereits vermietet!


1. Obergeschoss:

  • Wohnung 3 - 65 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 4 - 63 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 9 - 63 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 10 - 63 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 15 - 63 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 16 - 65 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!


2. und 3. Obergeschoss:

  • Wohnung 5 - 116 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 6 - 112 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 11 - 112 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 12 - 112 m² - Grundmiete: 1.400,- EUR/ Nebenkosten: 350,- EUR
  • Wohnung 17 - 113 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!
  • Wohnung 18 - 116 m² - diese Wohnung ist bereits vermietet!

Tiefgarage

Tiefgarage

Hier gelangen Sie zum ÜbersichtsplanTiefgarage!

Für jede Partei steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage ist barrierefrei über Aufzüge mit den einzelnen Gebäuden verbunden.

Stellplatz Tiefgarage:
90,00 €/ Monat

„Wer viel Zeit am Computer verbringt braucht Highspeed-Internet und gleichzeitig viel Tageslicht.
Mit unserer Unternehmensberatung für Digitalisierung haben wir in unseren HUF City Living Büroräumen die perfekte Kombination – inklusiver herrlicher Ausblicke auf die Stadt Montabaur.“

Perinco GmbH

„Seit fünf Jahren arbeitet unser Team nun im besonderen HUF City Living Ambiente. Dieses Jahr haben wir uns sogar noch vergrößert, sprich eine Bürofläche dazu gemietet.
Die Abwicklung ist immer schnell und unkompliziert, so wie wir es mit unseren eigenen Kunden auch handhaben.“

Ambiente Raumsysteme GmbH

„Das Thema Baufinanzierung ist für meine Kunden meist mit einer wichtigen Lebensentscheidung verbunden. Wenn also möglich berate ich persönlich, derzeit allerdings häufig auf digitalem Wege. Das besondere Umfeld, die Helligkeit und die Ausblicke ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man die komplexen Sachverhalte in Ruhe besprechen kann.“

Fransen Vermittlungs GmbH

HUF City Living Wohnungen

Beste Anbindung

Der ICE-Bahnhof Montabaur und Regionalbahnhof, in Kombination mit dem unmittelbar angrenzenden Anschluss an die A3 sowie mit dem zentralen Busbahnhof, machen Montabaur zum Standort mit der modernsten Verkehrsschnittstelle in Rheinland-Pfalz.

Metropolen wie Paris, Brüssel, Hamburg, Berlin und München liegen nur wenige Stunden entfernt.

Infrastruktur und Mobilität

Infrastruktur und Mobilität

Mobilität

Der ICE-Bahnhof Montabaur und Regionalbahnhof, in Kombination mit dem unmittelbar angrenzenden Anschluss an die A3 sowie mit dem zentralen Busbahnhof, machen Montabaur zum Standort mit der modernsten Verkehrsschnittstelle in Rheinland-Pfalz.

Der ICE-Bahnhof liegt südlich der Autobahn und nördlich der Stadt Montabaur und hat vier Gleise für haltende und durchfahrende Züge. Der Personennahverkehr auf der DB-Strecke Siershahn-Limburg wurde mit einem Gleis integriert sowie der Güterverkehr mit drei weiteren Betriebsgleisen. Im Jahr 2000 wurde der Personennahverkehr und im Sommer 2002 die ICE-Hochgeschwindigkeitsstrecke Köln – Rhein/Main in Betrieb genommen.

Zwischen der A3 und dem Bahnhof ist eine Park+Ride-Anlage mit rund 500 Parkplätzen direkt von der Autobahn aus erreichbar.

Zu den ICE Fahrplänen

Parken am ICE Bahnhof
 
Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE in weniger als 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Kombination des ICE-Bahnhofs mit Regionalbahnhof und Busbahnhof auch ideale Anknüpfungspunkte in die umgebende Region.

Montabaur: In bester Lage

Montabaur: In bester Lage

Wohnen mit Flair und bester Anbindung

Die landschaftlich reizvoll gelegene Kreisstadt Montabaur ist die geografische Mitte der beiden Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Vom Aubachviertel aus erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten bequem die Innenstadt mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten gastronomischen Angebot.

Zeitgemäße Mobilität bietet der nur wenige Gehminuten entfernt gelegene ICE-Bahnhof mit Anschluß an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz sowie die unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A 48.

Stadtgeschichte

Mehr als 1000 Jahre ist sie alt, die Stadt Montabaur im Herzen des Westerwaldes. Erstmalige urkundliche Erwähnung fand Montabaur unter dem Namen „Humbach“ im Jahre 959 in einer Urkunde, die sich heute im Staatsarchiv in Koblenz befindet. Sie berichtet von der Weihe der ersten auf steinernem Fundament gebauten Kirche in Humbach, der Residenz des Konradinergrafen Hermann im Engersgau – später Herzog Hermann von Schwaben.

Burg und Schloss Montabaur wurden in späterer Zeit (vor allem in den Jahren 1686 -1699) mehrfach um- und ausgebaut. Es war bis 1802 eine der Residenzen der Kurfürsten von Trier. Durch die Säkularisation kam Montabaur 1803 in den Besitz der Fürsten von Nassau; dies änderte sich nach 1866, als es preußisch wurde. Zwischen 1866 und 1954 waren im Schloss Lehrerseminar und Landratsamt untergebracht, von 1946 -1969 diente es als Sitz der Bezirksregierung Montabaur und seit 1969 als Fortbildungsakademie der deutschen Genossenschaften.

Neben der historischen Altstadt wurde das Zentrum im Zuge der Stadterneuerung verkehrsgerecht erweitert. Verwaltungsbehörden, Dienstleistungsunternehmen, Bildungseinrichtungen, mittelständischer Handel und Gewerbe prägen das Bild der Stadt. Ein attraktives und vielfältiges kulturelles Angebot in reizvoller Mittelgebirgslandschaft nahe Rhein, Mosel und Lahn sowie dem Kannenbäckerland bietet abwechslungsreiche Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten.

Quelle: www.montabaur.de

Wir sind gerne für Sie da!

Gerne können Sie unverbindlich Kontakt mit uns aufnehmen.

Frische Grüße aus dem Westerwald!
Ihr Team der HUF Immobilien-Verwaltung
 

Kontaktdaten

HUF HAUS Immobilien-Vermietung
Robert-Bosch-Straße 10
56410 Montabaur
+49 2602 9979125 (t)
+49 172 6597908 (m)
mieten@huf-haus.com